Udlejning af erhvervsgrunde
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Østerbro, Nordhavnen eller København NV m.fl.
Der er erhvervs grund vi er interesseret i. Skal bruges til domicil eller lager. Grunden skal anvendes til opbevaring af c...- Areal: 8000-70000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant eller erhvervsgrund til salg i Trekantsområdet
Søges: Alle slags erhvervsejendomme/grunde i trekantsområdet til investering- Areal: 100-10000 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Vallensbæk, Ishøj eller Sorø m.fl.
Søger et Lokale til hobbyværksted og et lager til min online virksomhed.. Langtidsleje!! ingen biler eller auto rep.. E...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til leje i Odense C
Vi søger 4-60 m2 kontor / lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Odense C til leje- Areal: 4-60 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Ringsted
Vi søger 200-15000 m2 kontor / lager / erhvervsgrund i Ringsted til leje- Areal: 200-15000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til leje i Randers
kontoret skal være lille. fx 20 m2 vil der kun være 2 personer der. det bliver et firma, der sælger biler. Jeg skal bruge ...- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Struer, Skive eller Roslev
Vi søger 100-2000 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / erhvervsgrund i Struer, Skive, Roslev til leje- Areal: 100-2000 m2
-
Jeg søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Tinglev
Vi søger 15-20000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Tinglev til leje- Areal: 15-20000 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik eller erhvervsgrund til leje i Frederiksberg C, Valby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 50-180 m2 kontor / butik / klinik / erhvervsgrund til leje- Areal: 50-180 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller erhvervsgrund til leje i Odense SV
Vi søger 100-1500 m2 kontor / lager / værksted / kontorfællesskab / erhvervsgrund i Odense SV til leje- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 0-500 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-500 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til salg i Køge
Jeg søger kun køb af erhvervs grund eller lokaler der kan bruges til bil forretning, nær køge.- Areal: 300-1500 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 0-2000 m2 lager / erhvervsgrund til salg- Areal: 0-2000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 1-999999 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 1-999999 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Herning eller Ikast
Jeg skriver på vegne af Hammerum Staalbyg ApS og vi søger følgende: Administration 100-200 m² Produktion: [xxxxx] m²...- Areal: 8500-13500 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller erhvervsgrund til leje i København NV
Vi søger 100-150 m2 undervisningslokale / erhvervsgrund i København NV til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Kalundborg
Vi søger 100-300 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Kalundborg til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 900-2000 m2 værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Roskilde til leje- Areal: 900-2000 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til leje i Storkøbenhavn
I am very seriously interested in purchasing an investment property in Denmark. A large multi-family house, tenement house...- Areal: 100-5000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Kerteminde
Vi søger 2-2000 m2 kontor / lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Kerteminde til salg- Areal: 2-2000 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Skanderborg
Vi søger 2-25000 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Skanderborg til salg- Areal: 2-25000 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i Skanderborg
Vi søger 500-1000 m2 lager / erhvervsgrund i Skanderborg til leje- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Vejle Centrum
vejle syd er kun interessent- Areal: 10000-20000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Roskilde
Vi søger 70-100 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Roskilde til leje- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Nørre Nebel, Ølgod eller Ringkøbing-Skjern m.fl.
Vi søger 500000-3000000 m2 erhvervsgrund til leje- Areal: 500000-3000000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-2000 m2 erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Esbjerg eller Tjæreborg
Gerne med en lagerhal til og med et fast underlag.- Areal: 3000-4500 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Hjørring
Jeg vil gerne købe eller leje et værksted til mekaniker arbejder- Areal: 100-700 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger lager, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Odense
Vi søger 50-300 m2 lager / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund / produktionslokaler til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Ishøj, Hedehusene eller Hvidovre m.fl.
Erhvervsgrund hvor der er plads til at campingvogne kan holde. Behøver ikke være tæt på nogen stor vej.- Areal: 1600-2500 m2
- Huslejeudspil: 11.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .