DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Århus
Hermed en forespørgsel på hjælp til at finde den helt rigtige bygning til leje - evt med mulighed for forkøbsret. Vi ...- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus
1: Hvor store skal lokalerne være?: Cirka [xxxxx] m2 produktionslokaler plus 300-500 m2 med op til 500 m2 kontor søges i Å...- Areal: 3000-4000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vojens
1: Hvor travlt har du med at finde dine nye lokaler? travlt 2: Hvor store skal lokalerne være?: 20-50 m2 3: Hvilken type...- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg, Valby eller Vanløse
1: Hvor store skal lokalerne være?: 18-20 kvm med gerne med mulighed for at kunne bruge et tilstødende undervisningslok...- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Storkøbenhavn
1. Ca 90-250 m2 (Helst omkring 150) 2. Lokalet skal primært fungere som lager, men vil også være showroom efter aftale. ...- Areal: 90-250 m2
-
Jeg søger lager til leje i Viborg, Randers eller Randers SV m.fl.
* Vi søger primært en hal til udstilling og dertilhørende maskinsalg * Indendørs kvadratmeter på gerne over 1000 M2 * Ge...- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Storkøbenhavn
1: Hvor store skal lokalerne være?: 100m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: kontor med lille værk...- Areal: 80-130 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense
1: omkring 100kvm 2- jeg søger lager med lille kontor hvis det er muligt. 3- Odense område kunne være udenfor byen. 4-...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
1) 25-50m2 2) Kontor 3) Kbh K, Frb, Kbh V, Kbh N 4) Kontor/designstudio 5) ASAP 6) 1-3 (Skal findes plads til skrive...- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Kolding, Fredericia eller Vejle
Lokalerne skal bruges til bilhandel. Lokalitet: : Trekantsområdet. Vi skal bruge lokalerne fra januar 2025. Vi er to m...- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vesterbro eller Frederiksberg
Vi leder efter et lille lokale til et arkitektfirma med 2-3 pladser. Gerne på Frederiksberg C eller Vesterbro. Flytning ge...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Stenløse, Roskilde eller Jyllinge
120-300 kvm Til tandlægeklinik Lokalitet: Roskilde og omegn, helst mod Kbh. og nord for. Vil gerne overtage loka...- Areal: 120-300 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Herning
Søger et lille kontor lokale i Herning omegn, billigt. Der skal blot være plads til skrivebord og et sted med toilet og ka...- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Ønsket område: København K, Vesterbro, Frederiksberg, Østerbro, Nordhavnen Ønsket lokaletype: Klinik Ønsket areal: 40 - ...- Areal: 40-80 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Ønsker: plads til 2 medarbejder. Lokalerne skal bruges til: Kontor og møder. Lokalitet: Kbh og omegn.- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro, Amager eller Kongens Lyngby
Jeg søger lokaler til nystartet koncept og har derfor brug for en billig husleje med det antal m2 jeg har brug for. Det er...- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Viborg
Jeg søger: kliniklokaler under 100 kvm til en jordemoderklinik, gerne med tilhørende venteværelse og toilet, i stue nivea...- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Lokalerne skal være 400-600 km2. Det skal være på Frederiksberg. Det skal bruges til en lægeklinik. Vi er pt 5 ansatte,...- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Skovlunde eller Ballerup
Jeg søger et 10-15 kvm stort kliniklokale til zoneterapi,ansigtsbehandling og traumebehandling. Det kræver at der er rolig...- Areal: 10-15 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 9-30 m2 klinik til leje- Areal: 9-30 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Holbæk
Størrelse: 15/20 Kvm Jeg søger Kontor/Klinik i fælleskab eller med egen indgang fra gaden. Lokalitet: Holbæk og Mø...- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Kongens Lyngby, Holte eller Hillerød m.fl.
Jeg søger butik / klinik til at drive frisørsalon. Størrelse imellem 50-100 kvm Lokalitet: Allerød , Birkerød ,Hillerød ...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Silkeborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-60m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Butik 3: I hvilken...- Areal: 15-60 m2
-
Jeg søger kontor, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Nakskov
Vi søger 30-250 m2 kontor / butik / restaurant / undervisningslokale / showroom i Nakskov til leje- Areal: 30-250 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm, Nivå eller Helsingør m.fl.
Vi søger 20-75 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 20-75 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg er kunstner og søger lokale til at have mit atelier/showroom i.- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 30-50 m2 lager til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Greve eller Solrød
Vi søger 300-600 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger butik til leje i Nørrebro eller København NV
Jeg søger ca. 200 m2 til frisør og tøjbutik. På Indre Nørrebro (gerne hjørnebutik Nørrebrogade). Vi er 3 medarbejdere pt.- Areal: 85-200 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nordhavnen m.fl.
Vi søger 60-400 m2 værksted til leje- Areal: 60-400 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .