DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger efter en lokal som vi kan bruge til festsal eller grund til at bygge en ny hal omkring Århus.- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Aalborg Centrum
Det skal være lukket kontor, hvor der kan afholdes samtaler i. Centralt i Aalborg by Vi har allerede nogle lokaler som...- Areal: 12-45 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Horsens
Jeg søger et lokale til at åbne en vandpibe café , der skal være 2-3 medarbejdere. I Horsens tæt på bylivet.- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
2 rum, ca 20 kvm hver, plus 8-10 kvm forrum/indgang med ventemulighed. Beliggenhed i Glostrup foretrækkes, alternativer Al...- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 20-120 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 20-120 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Nørrebro eller København NV
Jeg søger et lokale til leje i omkring et halvt år. Det skal ikke være særlig stort, Lille kontor/lager/atelier I K...- Areal: 10-25 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Jeg søger et kliniklokale til læge - gerne med et fælles venteværelse. Lokalitet: Kbh. K. - gerne turistområde, kgs. Ny...- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger lager til leje i Ullerslev eller Langeskov
Skal bruge ca. 20m2 isoleret lager. Må gerne ligge i Langeskov eller Ullerslev- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Rødovre, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Jeg søger et værkstedslokale op til 200-400 m2. Jeg ønsker at værkstedet skal ligge Rødovre, Albertslund, Ishøj, Taastru...- Areal: 180-400 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Silkeborg, Viborg eller Bjerringbro
Vi er to som vil sidde fast på vores kontorpladser (skrivebord og stole), men vi skal bruge 4 kontorpladser. Og det er vig...- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Frederikssund eller Jægerspris
Vi søger 40-150 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Frederikssund, Jægerspris til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Skanderborg
Im looking for a little restaurant take away, around Skanderborg. I would love a little place.- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Klampenborg, Skodsborg eller Vedbæk m.fl.
Vi søger 25-50 m2 lager / værksted til leje- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Brønshøj
Vi søger 40-350 m2 værksted i Brønshøj til leje- Areal: 40-350 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Kolding
Vi søger 500-850 m2 kontor / klinik i Kolding til leje- Areal: 500-850 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 50-80 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Amager
Det er kun et ateliee jeg søger Ca.20-25 kvm.på amager- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til leje i Randers
kontoret skal være lille. fx 20 m2 vil der kun være 2 personer der. det bliver et firma, der sælger biler. Jeg skal bruge ...- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger butik, klinik eller showroom til leje i København K
Vi søger 70-110 m2 butik / klinik / showroom i København K til leje- Areal: 70-110 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Århus C
Vi søger 1000-1600 m2 produktionslokaler i Århus C til leje- Areal: 1000-1600 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Struer, Skive eller Roslev
Vi søger 100-2000 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / erhvervsgrund i Struer, Skive, Roslev til leje- Areal: 100-2000 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Lager (ca 18-30m2) eller kontor (ca 25-50m2) Begge muligheder enten i stueplan eller med elevator. Jeg søger vest/syd f...- Areal: 18-50 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Østerbro, Nordhavnen eller København S m.fl.
Jeg søger et atelier/værksted i Københavns område. Jeg er udøvende kunstner og mangler et sted at fordybe mig. Det må mege...- Areal: 10-35 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Søborg
Lager skal være 600 event mere, må ikke være kælder men i stueplan Kontor lokaler skal være 150 - 200 kvm fordelt på mi...- Areal: 600-800 m2
- Huslejeudspil: 60.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København
Jeg søger et lille lokale på mellem 12-20kvm i København. Husleje maks 2.500 inkl alt + plads til opbevaring af mit udstyr.- Areal: 12-20 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Aalborg Centrum
1: Hvor store skal lokalerne være?: 50-100 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor til 2 p...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger et kontor lokale med egen toilet. Det må gerne være et tekøkken, men det er ikke et krav. Størrelsen skal være...- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Hillerød
1: Hvor store skal lokalerne være?: 60-120 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor 3: I hvil...- Areal: 60-120 m2
-
Jeg søger lager til leje i Øster Ulslev, Søllested eller Maribo m.fl.
Vi søger 75-125 m2 lager til leje- Areal: 75-125 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Lolland
Vi søger 200-50000 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 200-50000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .